I nostri servizi
Scopri l’intera gamma dei nostri servizi di gestione per locazioni turistiche.
La nostra consulenza a 360°
Analisi e stima dei rendimenti
Hai una casa e sei curioso di scoprire quanto potrebbe generare mettendola in attività come Locazione Turistica?
Il nostro algoritmo AI generated può darti un’idea di partenza restituendo un range del suo possibile rendimento.
PROVA IL NOSTRO CALCOLATORE
Se il risultato è interessante, saremo noi a contattarti per approfondire la stima e presentarti un piano realistico di messa a reddito immediato e professionale.
Approfondisci il tema sul calcolo del possibile rendimento con il nostro articolo.
Consulenza di Home Staging
Il nostro servizio di home staging può fare la differenza con pochi, semplici interventi: l’aggiunta di qualche complemento d’arredo o un piccolo mobiletto può trasformare completamente l’aspetto della tua casa.
Valorizziamo ogni ambiente per esaltarne il potenziale, migliorando la presentazione negli annunci e attirando più click e prenotazioni.
Leggi il nostro articolo dedicato all’importanza dell’homestaging e al suo impatto sulle prenotazioni.
Installazione di dispositivi di automazione
il self check-in su Airbnb rappresenta un’opzione vantaggiosa sia per i gestori che per gli ospiti.
L’uso di cassette di sicurezza, casseforti per chiavi o chiavi virtuali offre un‘esperienza autonoma, sicura e conveniente.
Saremo noi a consigliarti la soluzione giusta per la tua proprietà, garantendo che tutte le aspettative dei tuoi ospiti siano pienamente soddisfatte e superate.
Leggi l’articolo sul self check-in e sull’importanza dell’automazione.
Il monitoraggio della concorrenza
Analisi della concorrenza
Partiamo da un’accurata analisi del mercato, studiando i competitor, identificando nicchie inesplorate e analizzando dati chiave come il prezzo medio per notte e il tasso di occupazione.
Questo ci permette di posizionare strategicamente la tua proprietà per massimizzare la competitività fin da subito.
Approfondisci il tema sul calcolo del possibile rendimento in relazione alla concorrenza con il nostro articolo.
Monitoraggio continuo
Il mercato delle locazioni turistiche è in continua evoluzione, per questo monitoriamo costantemente la nascita di nuove proprietà e le variazioni dei parametri di riferimento fondamentali, come le variazioni dei flussi turistici e i prezzi medi, per garantire che la tua proprietà rimanga competitiva nel tempo.
Attraverso un’analisi regolare delle tendenze di mercato, siamo in grado di anticipare cambiamenti significativi e adattare la strategia di prezzo e marketing in modo tempestivo. Questo approccio proattivo ti permette di reagire rapidamente a nuovi concorrenti e a dinamiche di mercato in continua trasformazione.
Strategia di Dynamic Pricing
Per via dei continui cambiamenti del mercato, applichiamo ad ogni immobile una strategia di Dynamic Pricing, studiando i periodi di alta e bassa stagione, festività ed eventi speciali nella tua zona di riferimento.
Regoliamo i prezzi della tua proprietà in modo dinamico per ottimizzare le prenotazioni e massimizzare i profitti, cercando di stare sempre un passo avanti rispetto alla concorrenza.
Leggi l’articolo sui vantaggi del Dynamic Pricing per gli affitti brevi.
Avviamento e burocrazia
Avviare un’attività di locazione turistica in Italia non è né semplice né intuitivo. Tra le normative complesse e gli obblighi burocratici, è essenziale affidarsi a professionisti esperti.
Noi di Housebuddy ci occupiamo di tutto: dalla richiesta del CIR/CIN, alla registrazione al Portale Alloggiati e all’ottenimento delle credenziali per i Portali Regionali. Con la nostra esperienza, gestiamo l’intera attività per te, assicurandoci che ogni passaggio sia in regola con la legislazione corrente, così da evitare complicazioni e concentrarsi sugli obiettivi di rendimento della tua proprietà.
Leggi il nostro articolo e scopri quali documenti servono per avviare una Locazione Turistica.
Comunicazione e Marketing
Lo diciamo da sempre, avere una bella casa non è sufficiente per avere successo nel mercato del turismo e dell’accoglienza: saperla raccontare e vendere è fondamentale per distinguersi in un mercato altamente competitivo.
Per questo motivo noi di Housebuddy offriamo un servizio completo di comunicazione e marketing per le locazioni turistiche, pensato per valorizzare al massimo la tua proprietà. Ci occupiamo della produzione di materiale promozionale e pubblicitario, come il Welcome Book interattivo per gli ospiti, collaboriamo con micro-influencer per ampliare la visibilità sui social e promuoviamo i migliori immobili sui giornali locali. Inoltre, creiamo siti personalizzati per incentivare le prenotazioni dirette integrati con il channel manager, per ottimizzare la gestione e massimizzare i risultati.
Approfondisci le migliori strategie di Home Marketing sul nostro Blog.
Gestione online
Gestione completa
Con il nostro servizio di gestione online, ti aiutiamo a massimizzare la visibilità del tuo immobile sui principali canali come Airbnb, Booking e Vrbo, attraverso annunci professionali e copy persuasivi.
Gestiamo inoltre l’intero panel delle pratiche burocratiche: dalla verifica e invio dei documenti in Questura per ogni soggiorno, all’inserimento degli ospiti nel portale dei flussi turistici regionali, fino alla registrazione e pagamento delle imposte di soggiorno.
L’aspetto operativo, come check-in, pulizie e gestione degli ospiti, rimane a carico del proprietario, mentre noi ci occupiamo di tutto ciò che riguarda la gestione online e amministrativa.
Con il servizio di gestione completa, ci occupiamo di ogni aspetto della locazione turistica, lasciandoti libero da ogni pensiero.
Ci occupiamo dell’home staging e del servizio fotografico professionale per valorizzare al meglio il tuo immobile, confezioniamo annunci efficaci e definiamo una strategia di pricing su misura. Gestiamo tutte le operazioni, dai check-in e check-out alla pulizia, fornitura di biancheria e gestione delle emergenze, fino alla richiesta di recensioni.
Inoltre, ci prendiamo cura di tutte le pratiche amministrative, garantendoti una gestione senza stress e massimizzando i tuoi profitti.
Assistenza clienti
Un servizio clienti impeccabile è fondamentale per garantire un’esperienza di soggiorno indimenticabile e raggiungere lo status di Superhost.
Ci occupiamo della gestione completa della comunicazione con gli ospiti, dalla prenotazione al check-out, offrendo assistenza 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Rispondiamo entro 30 minuti a ogni richiesta, assicurandoci che ogni problema venga risolto tempestivamente.
Questo livello di attenzione non solo migliora le recensioni e la soddisfazione degli ospiti, ma aumenta la reputazione della tua proprietà, rendendola una scelta preferita per i viaggiatori.
Reportistica periodica
Misurare le performance è fondamentale per far crescere la propria attività.
Con il nostro servizio di reportistica periodica, forniamo un’analisi dettagliata dei dati mensili raccolti da tutti i canali di prenotazione, sia per le strutture in gestione che per immobili gestiti da Host autonomi.
Analizziamo rendimenti e ricavi, identificando le aree in cui ottimizzare i costi e incrementare i guadagni. Questo monitoraggio costante ti permette di avere una visione chiara dell’andamento della tua proprietà e di agire in modo strategico per migliorarne le prestazioni.
Contattaci per scoprire le nostre soluzioni su misura per le tue esigenze turistiche
Housebuddy è la tua guida nel mondo delle locazioni turistiche e case vacanza. Da anni offriamo servizi di gestione completi, personalizzati per massimizzare i rendimenti e semplificare la tua esperienza.
Contattaci oggi per trasformare la tua proprietà in un’opportunità unica.
