Housebuddy
Costruzione della villa… 0%
Milano · Sicilia · Property management

La tua casa,
in scena.

Scopri i nostri servizi
Capitolo 01
Dalle fondamenta.

Analisi del territorio, struttura, potenziale. Posiamo le basi della strategia.

Capitolo 02
Prende forma.

Posizionamento, pricing dinamico, identità dell'immobile.

Capitolo 03
Si illumina.

Home staging e storytelling: la villa diventa desiderio.

Il risultato
Una dimora indimenticabile.

Su tutta la Sicilia e nel cuore di Milano.

01
Chi siamo

Due anime, un unico standard.

«Non basta avere una bella casa, bisogna saperla raccontare per far innamorare gli ospiti al primo sguardo.»

Housebuddy è una società di consulenza e gestione per locazioni turistiche specializzata in grandi città e immobili di prestigio. Dal cuore di Milano alle coste più esclusive della Sicilia, gestiamo ogni proprietà come un asset da valorizzare.

Pricing dinamico, home staging, storytelling e ospitalità 24/7: ci occupiamo di tutto, tu incassi i risultati.

Milano

Sede centrale

Attici e immobili business nel mercato urbano più competitivo d'Italia.

Sicilia

Tutta l'isola

Ville con piscina e dimore di pregio nelle località più desiderate.

Lusso

La nostra specialità

Posizionamento premium e tariffe da fascia alta.

360°

Gestione totale

Dalla burocrazia al check-out, un unico interlocutore.

02
Risultati reali

Numeri che parlano per noi.

Le nostre ville in gestione e i risultati di stagione (giugno-settembre).

Playa Grande · RagusaL'ammiraglia

Villa Cariddi

2+ anni in gestione · stagione giugno-settembre

30k+
Rendita / stagione
78%
Occupazione
~315
Prezzo medio/notte

La nostra ammiraglia a Playa Grande. Riposizionata su fascia premium e cresciuta stagione dopo stagione: oltre 30k a stagione con occupazione vicina all'80%, mantenendo tariffe alte e ospiti selezionati.

Playa Grande · RagusaLa conferma

Villa Scilla

2+ anni in gestione · stagione giugno-settembre

20k+
Rendita / stagione
75%
Occupazione
~220
Prezzo medio/notte

Due stagioni di crescita costante a Playa Grande. Strategia tariffaria dinamica e recensioni eccellenti l'hanno resa una certezza, con un flusso solido di ospiti di ritorno.

Etna · SiciliaSu misura

Etna Pool Villa

1 anno in gestione · stagione giugno-settembre

25k+
Rendita / stagione
80%
Occupazione
~256
Prezzo medio/notte

La dimostrazione di cosa significa gestione su misura. I proprietari hanno vissuto la villa nelle due settimane centrali di agosto - una libertà che l'affitto tradizionale annuale non concede - e noi abbiamo saturato all'80% tutto il resto della stagione con promozioni mirate. Loro la casa quando conta, e comunque 25k+ di rendita.

Sicilia · Lusso estremoLusso estremo

Villa Cristallo

1 anno in gestione · stagione giugno-settembre

50k+
Rendita / stagione
45%
Occupazione
~900
Prezzo medio/notte

Lusso estremo, tariffe da fascia altissima: oltre 50k già al primo anno con un prezzo medio vicino ai 900€ a notte. Qui l'occupazione contenuta è una scelta: non si riempie, si sceglie chi ospitare.

03
Perché affidarsi a noi

«Potrei farlo da solo.»

Certo che puoi. Ma l'affitto breve non è pubblicare un annuncio: è un lavoro vero, con strumenti, tempo e competenze che fanno la differenza tra una casa che rende il minimo e una che rende il massimo. Ecco cosa cambia davvero.

Da solo

Il fai-da-te
  • 8-12 ore a settimana tra messaggi, prezzi, ospiti, pulizie e burocrazia. Weekend e Ferragosto inclusi.
  • Tariffe fisse o aggiornate a intuito: si lasciano sul tavolo notti e margini.
  • Software di gestione da comprare, configurare e imparare da soli.
  • Adempimenti fiscali e di pubblica sicurezza a tuo carico, ospite per ospite.
  • In media, solo circa un terzo del ricavo potenziale dell'immobile.

Con Housebuddy

La gestione professionale
  • Tu non muovi un dito: dalla burocrazia all'ospite che lascia la recensione, pensiamo a tutto noi.
  • Revenue management da hôtellerie 5 stelle: tariffe aggiornate ogni giorno su stagione e domanda.
  • Oltre 2.000€/anno di tecnologia professionale, già inclusa e configurata.
  • Check-in, identificazione ospiti, Questura, tassa di soggiorno: tutto in regola, a ogni soggiorno.
  • Fino a 3 volte il ricavo di una gestione amatoriale, sullo stesso immobile.
8-12h
a settimana è il tempo che richiede una gestione seria fatta da soli
3×
il ricavo potenziale rispetto a un immobile gestito in modo amatoriale
2.000€+
di tecnologia professionale all'anno, inclusa nella nostra gestione
0
Anni di competenza
0
Clienti felici
0
Immobili gestiti
0
Risposta agli ospiti
«Non gestiamo immobili: costruiamo esperienze che gli ospiti ricordano.»
- Housebuddy Team
04
Le opinioni dei proprietari

Scopri perché i proprietari si fidano di noi.

★★★★★

«A un anno dalla gestione Housebuddy della mia seconda casa, posso dire di aver fatto la scelta giusta.»

AC
Alessia CanniaInfermiera
★★★★★

«Gestivo la casa da solo. Da quando mi affido ad Housebuddy ho visto la differenza.»

GC
Gaetano CasaleCommercialista
★★★★★

«Non credevo che il mio appartamento avesse un tale potenziale. Mi sono dovuta ricredere.»

EM
Elisabetta MiseoProfessoressa
05
Le recensioni degli ospiti

Scopri cosa dicono gli ospiti di noi.

Top 10%
Alloggi della zona
5,0
★★★★★
Amato dagli ospiti
Riconoscimento Airbnb
La nostra Etna Pool Villa è oggi tra il miglior 10% degli alloggi della zona su Airbnb, con punteggio pieno di 5,0. Un immobile portato nell'élite del territorio grazie alla nostra gestione.
A
AlexandruChisinau, Moldavia
★★★★★maggio 2026

Appartamento eccellente in una posizione perfetta! Abbiamo soggiornato in un gruppo di 4 adulti e tutto era esattamente come mostrato nelle foto. L'appartamento è luminoso, pulito, moderno e molto confortevole. La cucina è ben attrezzata con un grande frigorifero, forno, lavastoviglie e molto spazio per cucinare. La posizione è fantastica: a soli 10-12 minuti a piedi dai Navigli, con ottimi locali per l'aperitivo. Il supermercato Esselunga dista solo 5 minuti a piedi e nelle immediate vicinanze ci sono comode fermate degli autobus n. 50 e n. 90. Il padrone di casa è reattivo e disponibile. Consigliamo vivamente questo appartamento per un soggiorno a Milano! Prenoterei sicuramente di nuovo!

Airbnb · Milano
R
RamiMina, Libano
★★★★★2 settimane fa

Abbiamo trascorso un soggiorno meraviglioso! La villa era semplice ma perfettamente attrezzata per il nostro gruppo di 4 persone. L'host è molto reattivo e ben organizzato: abbiamo esaurito il gas durante il soggiorno e hanno risposto in brevissimo tempo per risolvere il problema. La villa ha 2 bagni e acqua sempre calda, il che ha reso il soggiorno molto confortevole. La piscina è grande, pulita e molto sicura. La zona circostante è molto tranquilla e ci è piaciuto molto rilassarci nei diversi spazi all'aperto. Vicino alla villa ci sono diverse splendide spiagge sabbiose da visitare in auto.

Airbnb · Sicilia
J
Jenna7 anni su Airbnb
★★★★★maggio 2026

L'host è stato estremamente reattivo, rispondendo a qualsiasi domanda quasi immediatamente. La villa stessa era splendidamente presentata, super pulita e aveva tutto il necessario per il nostro soggiorno. La posizione della villa è fantastica. C'è un parcheggio sicuro e protetto proprio di fronte alla villa. Abbiamo fatto l'escursione sulla vetta dell'Etna, che distava solo 39 minuti di auto dalla villa. Il giardino e la piscina privata sono stati il complemento perfetto per il nostro viaggio. Grazie per il fantastico soggiorno.

Airbnb · Etna
S
Steven9 anni su Airbnb
★★★★★3 settimane fa

La villa è ristrutturata e molto pulita. È facile godersi la vita a bordo piscina, i lettini sono comodi. La villa dispone di una bella doccia con luci e diversi getti d'acqua, Smart TV e lavatrice. Il quartiere è molto tranquillo. Gli host sono molto reattivi e molto gentili, consiglierei la villa al 100%. Tutto è stato spiegato perfettamente e hanno aiutato dove potevano. Grazie per aver reso questo viaggio indimenticabile.

Airbnb · Etna
A
Alina7 anni su Airbnb
★★★★★febbraio 2026

Ho trascorso un soggiorno davvero piacevole qui. Il posto corrispondeva all'annuncio, era ordinato e accogliente e aveva tutto ciò di cui avevo bisogno. L'host è stato reattivo e l'intero processo è stato semplice dall'inizio alla fine. Lo consiglierei senza alcun dubbio.

Airbnb
S
Sjanna13 anni su Airbnb
★★★★★aprile 2026

Alloggio fantastico e pulito. Letti molto comodi e dintorni molto tranquilli. È un buon posto per riposarsi. Attività nelle vicinanze sull'Etna e incantevoli paesini da visitare nel quartiere. L'host è stato molto gentile e ha risposto rapidamente alle domande.

Airbnb · Etna
Partnership ufficiale

In buona compagnia.

RE/MAX Platinum Sicilia
Platinum Sicilia
FIAIP
Federazione di categoria

Partner ufficiale di RE/MAX Platinum Sicilia per le locazioni a breve termine, e partner FIAIP - la principale federazione italiana degli agenti immobiliari professionali, riconosciuta a livello europeo. Affidabilità riconosciuta unita alla cura e all'innovazione di Housebuddy.

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* Campi obbligatori. I tassi di occupazione sono dati reali per provincia; valore, affitto e prezzo/notte sono stime indicative di mercato. La proiezione di rendimento dettagliata viene fornita dopo verifica dell'immobile.

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